PRO VÝBORY A VLASTNÍKY DOMŮ
Dobře spravovaný dům začíná přehledem. Pomohu výboru SVJ nebo majiteli domu s technickým provozem, dodavateli a návazností úkolů. Rozsah práce rozdělíme mezi MALECO, výbor a odborné partnery podle potřeb konkrétního domu.
Poptat správu našeho domuPraha a okolí
CO SPOLU VYŘEŠÍME
Pomohu s evidencí požadavků, koordinací údržby a sledováním termínů revizí. Při opravách mohu zajistit poptání a porovnání nabídek, komunikaci s dodavateli a kontrolu návaznosti domluvených úkolů. Odborná posouzení a vyhrazené činnosti patří příslušným specialistům.
Připravuji a uspořádávám dohodnuté podklady, dokumenty a návaznou komunikaci. Cílem je, aby výbor věděl, co se řeší, jaké rozhodnutí je potřeba a kdo má další krok. Podobu přehledu, způsob předávání informací i kompetence stanovíme předem.
Začneme seznámením s domem a dostupnou dokumentací. Probereme otevřené opravy, důležité termíny, dodavatele a očekávání výboru. Při změně správce připravíme seznam potřebných podkladů a vymezíme součinnost jednotlivých stran. Termín převzetí závisí na konkrétních podmínkách a dostupnosti dokumentace.
Spolupráci s účetními a odbornými partnery nastavíme podle dohody. Vedení účetnictví, odborné revize, právní zastupování nebo výkon funkce předsedy nelze automaticky považovat za součást technické a organizační podpory. U každé nabídky musí být jasné, kdo danou činnost zajišťuje.
Pro první posouzení pomůže lokalita, počet jednotek, základní technický popis a přehled toho, co potřebujete změnit. Domluvíme služby, odpovědnosti, předávání informací a odměnu. Případné mimořádné úkoly a práce odborných dodavatelů vymezíme zvlášť.
SPOLUPRÁCE PODLE VAŠICH POTŘEB
Začneme seznámením s domem a jeho dokumentací. Jasně rozdělíme odpovědnosti mezi správu, výbor a odborné dodavatele.
Prodej a pronájemPro výbory SVJ a majitele domů, kteří potřebují podporu při technickém provozu, koordinaci dodavatelů, dokumentaci a plánování. Vhodnost spolupráce posoudíme podle potřeb domu a požadovaného rozsahu.
Účetní činnosti nejsou automaticky součástí technické a organizační podpory. Součinnost s účetními a případné další služby je potřeba výslovně vymezit v nabídce a dohodě.
Pro první rozhovor si připravte přehled současných služeb, otevřených úkolů a dostupné dokumentace. Konkrétní seznam podkladů a postup předání nastavíme podle situace domu a smluvních podmínek.
Rozdělení pravomocí mezi výbor, vlastníka domu, MALECO a dodavatele musí být jasné předem. Koordinace opravy sama o sobě neznamená převzetí všech rozhodovacích pravomocí výboru.
Odměna vychází z konkrétního zadání a rozsahu práce. Pro poptávku je užitečný počet jednotek, lokalita, základní stav domu a požadované činnosti. Jednotnou cenu bez těchto informací tato nabídka nestanovuje.
Rozsah záleží na převzatých úkolech. Může jít o přehled dodavatelů a smluv, dokumentaci domu, zprávy o revizích a seznam rozpracovaných úkolů. Přesný seznam si domluvíme před převzetím.
ZAČNĚME ROZHOVOREM
